浙江省德清县洛舍镇东衡村村庄规划

规模:10平方公里

东衡村位于德清县中部北面,是典型的江南平原湿地农业区,是德清县工业带动型集聚型村庄,是湖州市级示范村。
东衡村在城乡体制改革的大背景下具有得天独厚的发展优势:
·以木业和钢琴为主,产业发展优势明显;
·具有丰富的人文遗迹和多样的民俗工艺,人文历史底蕴浓厚;
·土地已基本完成流转,矿山正进行复垦,农业规模化生产具有一定基础;
·大规模的村庄集聚为中心村的建设创造了条件。

村域规划

在对发展机遇及挑战的综合分析中,规划提出了“文化福地、木创东衡”的目标,以“木创”为纽带进行农业创意、工业创意、文化创意等创意产业融合,分期打造浙江省级美丽宜居示范村、浙北文化创意第一村、国家乡村旅游示范村,为村民提供最和谐丰富的乡村生活,为游客提供最自然惬意的田园游憩、最多元精彩的娱乐体验、最具创意的乡村休闲度假,为德清县连接了自西部莫干山向东部新市镇发展的旅游线路,丰富了德清的旅游产品。
功能定位:以现代规模农业为基础,以木业、钢琴等特色产业为支撑,以创意产业为特色,集农业体验、工业创意、乡村度假、文化休闲、生活服务等综合功能为一体的乡村休闲创意综合体。
空间布局:一带串五园,融入产业带
以乾埭公路为纽带发展五大园区(洛舍工业园、农业创意园、文化创意园、工业创意园和方山旅游农业园),将北面的洛舍镇、洛舍工业园连接南面的方山旅游区、乾元镇,从而融入德清县产业发展主轴带上。

中心村规划

在德清县城乡体制改革背景下,东衡村是自然村向中心村集聚的典型。
规划在对现状建筑功能、质量和村域住宅需求分析和人口预测等基础上,结合村域对中心村的要求,合理安排各类用地和建筑。在“一带一心两翼三园五区”的空间结构下,依托中部“L”型公共服务带,区分西南的老村区和东北的新村建设区。公共服务带上集聚了文化广场、文化礼堂、赵孟頫纪念馆、文化创意街区等重要公共项目。
规划合理控制新村用地,并为远期预留了用地,同时对老村区域进行了空间梳理,并提出了中心村形象标识系统规划。
主要特色:
1、结合村庄优势资源,挖掘市场空白,发展创意产业。
2、发展农业、工业、文化、艺术等多方面的创意产业,策划了极为丰富的创意项目,为乡村旅游融入了娱乐性、文化性、创意性,为游客提供了多方面的特色需求,成为东衡灵魂精髓所在。
3、对集聚的中心村进行了建筑和景观风貌控制,提出村庄标识系统。